Assurance habitation pour locataires
Ton assurance locataire pour un appartement
En appartement, ce qui part de chez toi finit souvent chez le voisin. Ton prix en deux minutes, prime au nombre de chambres.
Tu reçois ton offre par mail. Aucune signature à cette étape.
- Sans engagement
- Offre reçue par mail
- 2 minutes
En immeuble
Ce qui change quand tu loues en appartement
Tu n’es pas seul dans le bâtiment, et c’est toute la différence.
Dans une maison quatre façades, un dégât qui part de chez toi reste chez toi. En appartement, l’eau descend. Elle traverse un plancher, elle abîme le plafond du voisin du dessous, et son mobilier avec. Tu ne l’as pas vue partir, tu étais au travail, et c’est quand même ta responsabilité.
C’est pour ça que la responsabilité locative pèse plus lourd en appartement qu’ailleurs. Elle ne couvre pas seulement ce que tu dois à ton propriétaire, elle répond aussi quand un voisin se retourne contre toi. Le document à fournir à la signature, c’est l’attestation pour ton bail.
Le dégât qui descend
Le voisin du dessous, et pourquoi c’est ton problème
Le scénario est toujours le même. Un joint de douche fatigué, un tuyau qui suinte derrière un meuble pendant des semaines sans que personne ne s’en doute, une machine qui déborde un samedi matin. Tu l’apprends quand le voisin sonne.
Refaire un plafond en plaques de plâtre coûte de 35 à 65 € le m². Prix indicatifs, Renovermaison. Multiplie par la surface du séjour d’en dessous, et tu tombes sur un montant que personne n’a prévu dans son budget du mois.
Ajoute ce qu’il y avait dessous : un canapé, une télévision, un meuble, parfois un parquet à reprendre sur toute la pièce, et la note grimpe encore sans que tu aies rien fait de plus. Ce n’est pas ton logement, ce ne sont pas tes affaires, et c’est pourtant ta facture.
Sans assurance, tu paies. Avec, tu déclares.
Le calcul
Sur quoi se calcule ton prix
Au nombre de chambres, et presque rien d’autre.
Un appartement d’une chambre coûte moins qu’un deux chambres, qui coûte moins qu’un trois. Et si c’est un studio, le calcul descend encore d’un cran.
Ce qui bouge ensuite, ce sont les options que tu coches, le vol en premier. Tu peux voir sur quoi se calcule ta prime avant de te lancer.
De une à cinq chambres
Bornes du calcul en ligne : cinq chambres au maximum, loyer mensuel hors charges de 500 à 3.000 €, dépendances jusqu’à 100 m².
Ce que prévoit la formule
Ce qui est couvert dans un appartement
À l’intérieur de ton logement, d’office : le feu et ce qui l’accompagne, les dégâts des eaux, la tempête et la grêle, le bris de vitrage, les dégâts électriques. L’assistance répond 24 heures sur 24.
Le recours des tiers est dedans, et c’est lui qui répond au voisin du dessous quand il te réclame son plafond.
Se rajoutent si tu le veux le vol et le vandalisme, la protection juridique, et la responsabilité civile de la vie privée qui te suit en dehors du logement.
Garantie par garantie, tout est détaillé sur la page de notre assurance habitation pour locataire.
Meublé, ou pas
Et si l’appartement est meublé ?
La question du contenu se pose alors autrement.
Le lit, l’armoire, la table et la machine appartiennent au propriétaire. Ce que tu as à assurer, c’est ce que tu as monté toi-même dans l’escalier.
Beaucoup de locataires en meublé prennent la responsabilité locative seule et s’arrêtent là. Le seul point à trancher, c’est faut-il assurer tes affaires. Ça prend deux minutes.
Les limites
Ce que ce type de formule ne prend pas
Quatre limites, avant de lancer une simulation.
- Le logement loué pour une activité commerciale. Un bureau à la maison passe, un commerce non.
- Un loyer en dehors des bornes du tarificateur, en dessous comme au-dessus.
- Le même dégât une deuxième fois, quand le premier n’a jamais été réparé.
- Ce que tu provoques volontairement, et la faute lourde.
Le calcul en ligne s’arrête à cinq chambres, à un loyer mensuel hors charges compris entre 500 et 3.000 €, et à 100 m² de dépendances au total. Au-delà, le formulaire prend le relais.
Ce qui revient le plus souvent
Cinq questions qui reviennent
Mon syndic a déjà une assurance pour l’immeuble, suis-je couvert ?
Pour le bâtiment et les parties communes, oui. Pour tes affaires, non. Et surtout, cette assurance-là ne te protège pas quand le dégât vient de chez toi : elle répare l’immeuble, puis on se retourne vers celui qui a causé le problème pour lui en réclamer le coût. C’est toi.
Combien coûte une assurance pour un appartement deux chambres ?
Ça dépend du nombre de chambres et des garanties que tu prends, donc aucun montant écrit ici ne serait le tien. Deux chambres à Charleroi et deux chambres avec option vol ne donnent déjà pas le même prix. La simulation tranche en deux minutes.
Je dois prendre quoi exactement, et qu’est-ce qui ne sert à rien dans mon cas ?
Deux choses se prennent séparément : ce que tu dois au logement si tu l’abîmes, et ce qui remplace tes affaires. La première est celle que ton bail réclame. Si tu loues meublé et que tu n’as apporté qu’une valise, elle suffit.
La garantie locative que j’ai versée, ça ne suffit pas ?
Non, ce sont deux mécanismes qui n’ont rien à voir. La garantie locative est ton argent bloqué, qui sert en fin de bail. L’assurance, c’est quelqu’un d’autre qui paie, et elle intervient pendant que tu habites là.
J’ai déjà une assurance ailleurs, je peux changer maintenant ?
Oui, sans attendre la date anniversaire de ton contrat pour comparer. Commence par le prix. Ce qui coûte cher dans un changement, ce n’est pas la résiliation, c’est le trou entre les deux contrats. Voir changer d’assurance sans te compliquer la vie.
En deux lignes
Ce qui compte, en appartement
- En appartement, ce qui part de chez toi finit souvent chez le voisin, et c’est la responsabilité locative qui répond.
- Ta prime se calcule au nombre de chambres, sans que tu aies quoi que ce soit à estimer.
- En meublé, la responsabilité locative seule suffit souvent. Si tu as meublé toi-même, prends les deux.
Deux minutes, ton prix à l’écran, et aucune estimation à faire. Tu décides après.
On te rappelle
Ton prix, maintenant
Deux minutes, six écrans, ton offre par mail. Aucune signature à cette étape.
Calculer ma prime en 2 minutesTu reçois ton offre par mail. Aucune signature à cette étape.
Une question, un cas particulier